Alquileres en Chaco: "Los inquilinos encuentran más opciones y pueden negociar"

"Nuestro sector tuvo realidades muy positivas para las partes en lo que va del año, luego de la problemática que nos tocó atravesar durante el 2023 con una Ley de Alquileres negativa para todos los involucrados a nivel provincial y nacional y que a su vez trajo la falta de oferta locativa y una demanda creciente que no podía ver satisfecha esa necesidad", expresó.

"En 2024 eso ha cambiado notoriamente, la oferta está siendo mucho más nutrida, los inquilinos encuentran más opciones y fundamentalmente tienen la posibilidad de acordar, negociar y participar en las formas de contratar", señaló.

"Estamos haciendo relevamientos que permiten tener datos reales de lo que está ocurriendo en relación al mercado locativo. Hay casi 60.000 encuestas hechas, en el caso de Resistencia y la provincia hay casi 6.000 sondeos hechos, de las cuales 4.500 son viviendas y las 1.500 restantes son comercios, con una gran participación de los inquilinos en cuanto a los pagos por encima del 97% y del 98% respectivamente", indicó.

En cuanto a la duración de los contratos dijo que "se han vuelto a imponer los 2 años de contrato y en algunos casos cambian esos períodos por menos tiempo, pero eso muchas veces tiene que ver con intereses de los mismos inquilinos".

Y agregó que "el plazo de actualización de valores está siendo semestral en la provincia, seguido por el cuatrimestral. En lo comercial es más utilizado el ajuste cuatrimestral y luego el semestral, marcando un período razonable de actualización en razón del período inflacionario que todavía estamos atravesando".

"El Índice de Contratos de Locación (ICL) es el más usado para el contrato ya que refleja sanamente el esfuerzo compartido porque no utiliza el índice de inflación directa porque lo promedia con la actualización de los salarios del país", aseveró.