Aumento de alquileres: "La rigidez que marcó la ley terminó perjudicando a quienes intentaba beneficiar"

"Los alquileres residenciales están regulados por la nueva ley que ya tiene varias actualizaciones", dijo y explicó que la última modificación "va a estar arriba del 92%, es el porcentaje interanual que da el ICL, el índice que del Banco Central para el aumento de los alquileres", marcó.

"Quien firmó un contrato hace 12 meses hoy lo va a tener que actualizar por encima del 92%. Eso aplica para los contratos residenciales", indicó.

"La ley no trajo las soluciones que pretendía dar. Según el análisis que se hizo en diferentes jurisdicciones lo que hay es un combo de situaciones que claramente no juegan a favor. Por un lado la ley establece parámetros rígidos como este porcentaje que hace que las dos partes, tanto el inquilino que hoy se encuentra con un aumento del 92%, no esté contento y el propietario que lo va a tener congelado por 12 meses, haciendo que el valor inicial se eleve tratando de cubrir ese tiempo que no va a poder realizar actualizaciones en su alquiler. Se genera que ambas partes sientan que los perjudica", detalló.

Con el sector comercial precisó que "es totalmente diferente porque la ley genera mayor libertad de trato en los alquileres comerciales y se ve una situación diferente de mayor negociación de las partes, de acuerdos con los parámetros que entre ellas establecen y hay un bajo nivel de descontento. Los valores iniciales, al no tener la rigidez de ajustar al año, tampoco se elevan de la misma manera que los residenciales".

"La rigidez que ha marcado la ley en algunas cuestiones terminó perjudicando a quienes intentaba beneficiar", concluyó.

Aclaró que "el trasfondo de muchas situaciones que analizamos del sector nos llevan a ver que el problema de fondo es que los parámetros y el espiral inflacionario en el que estamos no ayudan para nada. Si no tuviéramos las condiciones inflacionarias actuales, probablemente no sería tan abrupto el cambio".